在楼宇自动化系统总体框架的设计下，楼宇自动化的核心功能模块主要包括：

1.电气自动化管理模块。在通讯网络的全面覆盖下，楼宇内的电气设备可以通过通讯网络连接移动智能设备，随时将电气设备工作情况反馈给管理人员。同时也为电气设备设计了环境监测功能，比如通风设备通过安装传感器和设备端楼宇智能化系统，可以对建筑室内的气体浓度、温度变化等进行自动监测。并将采集到的数据上传到楼宇自动化系统的集中控制系统，由CPU进行统一处理。可以将智能照明系统、空调系统等统一接入电气设备自动化管理模块，根据楼宇自动化设备运行状态及实时环境参数，调节设备运行，维持宜人的室内环境条件；

2.门禁系统。采用IC卡与指纹识别技术相结合的门禁控制系统，实现对出入人员身份的有效识别。同时还设计有门锁控制和安全通道控制功能，可以在出现突发状况时，紧急应对，提高楼宇内部安全性。楼宇自动化系统中门禁系统基本配置情况如表所示。

3.消防系统。通过采用烟雾探测器和可燃气体探测器等装置，与传统建筑消防系统结合起来，由集中控制系统自动对相关消防参数进行检测，发现火灾第一时间启动消防报警系统和自动喷淋装置，提高消防救援速度。