楼宇自控系统（BAS）是智能楼宇中的一个集成子系统，主要功能是实施对大楼内实时监控系统的集成监控、联动和管理。那到底什么是楼宇自控系统呢？

楼宇自控系统是将建筑物或者建筑群内的暖通空调、给排水、供配电、电梯、供热等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用以及节能管理实行集中监控、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统。

楼宇自控系统主要的控制对象包括冷热源系统、空调新风通风机组、给排水系统、照明系统、变配电系统、电梯系统以及计量等，它起到降低机电设备的能耗，提高投资回报率的作用；可以预防建筑内突发事故的产生，及时预警告警，保护设备和人员安全；能够给用户提供自动调节的舒适环境；将整个建筑内的所有机电设备统一管理，在图形化操作界面上完成一切操作，节约人力。

楼宇自控系统的总体要求：系统应采用模块化、开放式结构，在保证系统可靠性、先进性的同时，本着经济、实用、合理的原则，使系统具有良好的性能价格比，使本建筑设备监控系统的档次和整体建筑水平相匹配；系统采用基于B/S（浏览器/服务器）的网络体系结构，系统网络协议符合国际标准ISO16484-5（BACnet）；系统由服务器/工作站（应用及数据管理服务器）、网络控制引擎、现场控制器（DDC）等组成。