楼宇自控系统（BAS）是智能大厦的一个重要的组成部分，BAS是基于现代分布控制理论而设计的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作，管理和分散控制的综合自动化系统。

楼宇自控系统的目标就是对大厦内的机电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控，以确保建筑物内舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求，并对特定事物作出适当反应。系统主要包括空调系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统以及大厦的一切电气系统等。

通过楼宇自控系统对大厦内机电设备的自动化监控和有效的管理，可以使大厦内的温湿度控制达到最舒适的程度，同时以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常工作，以求取得最低的大厦运作成本和最高的经济效益。系统极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员的人力成本，取得节约资源和人力资源的良好效益。

楼宇自控系统的设置和设计遵循实用性、先进性、集成性、可拓展性、便利性、安全性、经济性的原则。

系统设置既强调先进性也注重实用性，注重系统设置的经济效益，达到综合平衡；楼宇自控系统设计遵循全面规划和分布实施的原则，并有充分的余量以适应将来发展的需要，保障BAS系统总体结构的先进性、合理性、可拓展性和兼容性；系统设计依照国家和地区的有关标准，做到系统的结构化和标准化；楼宇自控系统能适应多功能、外向型的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、节省人力和能源的目的。