智能楼宇控制系统是建立在楼宇需求和用途之上的，它首先要做好相关的需求研究和方案设计，待方案评审过后，建设单位制定招投标文件和具体的施工图纸，然后发包给施工单位进行施工。楼宇控制系统施工通常是在楼宇施工过程中完成的。根据项目特征，其管理特点有如下三点。

1.专业化管理

智能楼宇控制系统技术含量高、知识更新快，其核心技术主要包括智能化技术和数字化技术，对施工人员专业化程度要求较高，要求施工人员不仅要熟悉施工操作的规范要求，更要对楼宇控制系统的设计、运行步骤、技术的集成性和关联性有足够的认识，这样才能保障楼宇控制系统工程的建设质量。

2.系统化管理

智能楼宇控制系统的一个重要特点在于利用集成系统将通信技术、信息技术和楼宇控制功能等有效地结合起来，并对相关设备和信息资源进行优化管理，以提高智能楼宇的整体舒适度和安全性。因此在楼宇控制系统项目管理中，体现了这种高度的系统化管理方式，也体现了对项目的整体性和各系统与子系统之间的关系予以整体性的把握。

3.节能管理

节能降耗是我国经济建设的重要策略之一，智能楼宇控制系统的发展更应当遵循节能理念。现阶段，一些节能技术已经渗入到了楼宇控制系统中，都能利用对系统环境的感知进行自动调节，以达到节能的效果。在施工工艺的选择和施工管理方面，也应该做好相应的节能措施，从根本上提高智能楼宇的节能能力。